Estimation théorique
Rue Latour,30130 Pont Saint Esprit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Latour,30130-Pont Saint Esprit indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 7 | RUE LATOUR | 4 | 80 | 871 | 298910€ | 3736€ |
2020-07-24 | 4 | RUE LATOUR | 3 | 72 | 117 | 50000€ | 694€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DU 55E REGT D INFANTERIE | 4 | 75 | 729 | 170000€ | 2267€ |
2019-12-10 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 608 | 160000€ | 1739€ |
2021-12-21 | 9 | RUE LATOUR | 3 | 58 | 347 | 175000€ | 3017€ |
2022-12-19 | 190 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 112000€ | 1204€ |
2022-09-27 | 33 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 0 | 43708€ | 397€ |
2022-11-24 | 15 | RUE AUZEPY MOREL | 6 | 132 | 252 | 126000€ | 955€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LATOUR | 3 | 118 | 456 | 180000€ | 1525€ |
2019-11-26 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 309 | 180000€ | 2045€ |
2022-08-12 | 121 | RUE DU 55E REGT D INFANTERIE | 3 | 80 | 473 | 198408€ | 2480€ |
2023-04-04 | 4 | RUE JEAN RACINE | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2020-09-29 | 15 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 147 | 380 | 66000€ | 449€ |
2022-06-24 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 105 | 525 | 150000€ | 1429€ |
2021-01-29 | 12 | AV GASTON DOUMERGUE | 4 | 130 | 425 | 261042€ | 2008€ |
2022-05-24 | 31 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 811 | 285000€ | 2065€ |
2021-07-06 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 107 | 600 | 150000€ | 1402€ |
2023-03-31 | 86 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 117 | 601 | 350000€ | 2991€ |
2021-11-02 | 422 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 107 | 1267 | 230000€ | 2150€ |
2022-09-27 | 9 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 483 | 215000€ | 1870€ |
2021-02-19 | 6 | RUE RAOUL TRINTIGNANT | 4 | 106 | 298 | 150000€ | 1415€ |
2020-03-05 | 7 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 150 | 474 | 162000€ | 1080€ |
2020-01-17 | 6 | RUE F JOLIOT CURIE | 1 | 30 | 39 | 113000€ | 3767€ |
2021-03-23 | 2 | PL DU PLAN DE BEAUCAIRE | 3 | 74 | 61 | 35000€ | 473€ |
2020-10-09 | 51 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 119 | 1072 | 180000€ | 1513€ |
2019-07-11 | 4 | PL DU PLAN DE BEAUCAIRE | 4 | 67 | 96 | 80000€ | 1194€ |
2022-07-25 | 5 | PL DU PLAN DE BEAUCAIRE | 5 | 116 | 142 | 160000€ | 1379€ |
2020-07-28 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 82 | 0 | 94000€ | 1146€ |
2022-11-29 | 8 | PL DU PLAN DE BEAUCAIRE | 3 | 70 | 78 | 93000€ | 1329€ |
2020-09-15 | 100 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 105 | 637 | 150000€ | 1429€ |
2022-04-25 | 13 | RUE PIERRE TAILLANT | 4 | 109 | 61 | 150000€ | 1376€ |
2020-07-10 | 26 | RUE F JOLIOT CURIE | 4 | 85 | 155 | 320000€ | 3765€ |
2023-03-13 | 7 | RUE DE L UNION | 1 | 32 | 38 | 30000€ | 938€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE L UNION | 3 | 68 | 103 | 120600€ | 1774€ |
2023-01-23 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 0 | 119000€ | 1983€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 54 | 33 | 105000€ | 1944€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 28 | 83000€ | 1038€ |
2020-01-13 | 40 | RUE F JOLIOT CURIE | 4 | 71 | 44 | 34000€ | 479€ |
2021-02-19 | 46 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 60 | 40 | 104000€ | 1733€ |
2021-04-23 | 9 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 70 | 50 | 68000€ | 971€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 74 | 43 | 69000€ | 932€ |
2020-09-30 | 130 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 148 | 1300 | 312000€ | 2108€ |
2021-03-09 | 25 | RUE F JOLIOT CURIE | 3 | 98 | 78 | 30000€ | 306€ |
2021-10-05 | 25 | RUE I ET FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 98 | 78 | 55000€ | 561€ |
2021-06-17 | 8 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 76 | 42 | 69000€ | 908€ |
2021-02-26 | 2 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 85 | 455 | 180000€ | 2118€ |
2023-03-22 | 9 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 103 | 718 | 190000€ | 1845€ |
2022-03-14 | 1 | PL SOEURS ST VINCENT DE PAUL | 3 | 69 | 67 | 59290€ | 859€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DU MAJOR LAURENT SOLER | 3 | 165 | 716 | 272100€ | 1649€ |
2020-07-29 | 6 | RUE JEAN JACQUES | 2 | 100 | 68 | 30000€ | 300€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DOC SAMUEL HAHNEMANN | 3 | 64 | 236 | 75000€ | 1172€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DOCTEUR SAMUEL HAHNEMANN | 3 | 64 | 236 | 162700€ | 2542€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 58 | 32 | 64000€ | 1103€ |
2021-08-05 | 4 | PL DES URSULINES | 1 | 62 | 64 | 85000€ | 1371€ |
2022-10-21 | 6 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 72 | 24 | 29000€ | 403€ |
2019-10-31 | 8 | RUE JEMMAPES | 3 | 84 | 139 | 187500€ | 2232€ |
2022-06-09 | 8 | RUE JEMMAPES | 3 | 84 | 139 | 209000€ | 2488€ |
2022-09-12 | 209 | IMP DE L ELYSEE | 4 | 81 | 421 | 220000€ | 2716€ |
2023-04-18 | 15 | IMP DE PIERRELATTE | 5 | 98 | 1036 | 185000€ | 1888€ |
2021-05-03 | 5 | PL DU COUVENT | 4 | 130 | 142 | 175500€ | 1350€ |
2021-03-17 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 99 | 63000€ | 708€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DOC SAMUEL HAHNEMANN | 4 | 128 | 0 | 129750€ | 1014€ |
2020-03-09 | 9005 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 164 | 100000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 3 | PL DU COUVENT | 2 | 52 | 36 | 50000€ | 962€ |
2022-07-27 | 446 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 1109 | 170000€ | 1932€ |
2021-04-15 | 1 | PL DU COUVENT | 2 | 42 | 24 | 45000€ | 1071€ |
2021-07-09 | 12 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 63 | 46 | 72000€ | 1143€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DU COUVENT | 2 | 38 | 64 | 93500€ | 2461€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU COUVENT | 2 | 38 | 64 | 165000€ | 4342€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU MIDI | 3 | 50 | 1504 | 198730€ | 3975€ |
2022-11-10 | 7 | BD ALLEGRE CHEMIN | 4 | 87 | 223 | 252200€ | 2899€ |
2022-04-29 | 2 | PL DE L'ANCIEN HOTEL DE VILLE | 1 | 36 | 27 | 42500€ | 1181€ |
2020-07-03 | 56 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 100 | 193 | 186000€ | 1860€ |
2019-06-19 | 10 | RUE MARENGO | 3 | 95 | 125 | 179000€ | 1884€ |
2021-07-13 | 9 | BD ALLEGRE CHEMIN | 4 | 85 | 78 | 140000€ | 1647€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 48 | 54 | 52500€ | 1094€ |
2023-01-24 | 12 | PL DU COUVENT | 4 | 83 | 42 | 98600€ | 1188€ |
2021-02-10 | 13 | PL DU COUVENT | 4 | 80 | 39 | 23000€ | 288€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES MINIMES | 3 | 80 | 94 | 36000€ | 450€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU COMMANDO VIGAN BRAQUET | 4 | 92 | 633 | 260000€ | 2826€ |
2021-08-05 | 4 | RUE HAUT MAZEAU | 3 | 110 | 34 | 25000€ | 227€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE LA CALADE | 1 | 30 | 23 | 44000€ | 1467€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DU COLOMBIER SUD | 5 | 120 | 810 | 207000€ | 1725€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DE RIVIERE | 2 | 50 | 163 | 110000€ | 2200€ |
2019-07-22 | 25 | RUE DES TROIS JOURNEES | 3 | 67 | 47 | 65000€ | 970€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DES TROIS JOURNEES | 3 | 67 | 47 | 110000€ | 1642€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DE LA CALADE | 2 | 31 | 47 | 30000€ | 968€ |
2021-10-08 | 19 | BD ALLEGRE CHEMIN | 2 | 47 | 90 | 47000€ | 1000€ |
2019-12-20 | 2 | PL DU PORT | 3 | 83 | 131 | 123000€ | 1482€ |
2020-11-16 | 11 | IMP DES MINIMES | 3 | 70 | 37 | 62900€ | 899€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DES MINIMES | 1 | 24 | 26 | 45000€ | 1875€ |
2022-05-12 | 28 | RUE MARENGO | 3 | 42 | 26 | 40000€ | 952€ |
2019-10-31 | 4 | RUE LOUIS BRUGUIER ROURE | 4 | 100 | 125 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DU PUITS DE LA CALADE | 1 | 30 | 36 | 84800€ | 2827€ |
2019-12-16 | 3 | PL MONTCALM | 4 | 115 | 132 | 65000€ | 565€ |
2022-07-08 | 3 | PL MONTCALM | 4 | 115 | 132 | 100000€ | 870€ |
2019-12-20 | 30 | RUE MARENGO | 3 | 80 | 131 | 115850€ | 1448€ |
2019-12-30 | 12 | BD ALLEGRE CHEMIN | 3 | 52 | 110 | 79000€ | 1519€ |
2021-01-15 | 12 | CHE DU COLOMBIER SUD | 3 | 100 | 112 | 110000€ | 1100€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES PECHEURS | 4 | 80 | 84 | 96000€ | 1200€ |
2019-09-09 | 49 | IMP DES COLOMBINES | 4 | 81 | 365 | 196160€ | 2422€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE LA PAROISSE | 4 | 110 | 75 | 134000€ | 1218€ |
2022-09-06 | 21 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 90 | 661 | 240520€ | 2672€ |
2020-11-19 | 16 | PL GEORGES VILLE | 5 | 120 | 37 | 126000€ | 1050€ |
2023-05-16 | 6 | PL DU PORT | 3 | 78 | 204 | 139000€ | 1782€ |
2021-02-18 | 7 | IMP TOURNANTE | 3 | 62 | 59 | 24000€ | 387€ |
2021-10-25 | 20 | RUE DES MINIMES | 3 | 67 | 235 | 226800€ | 3385€ |
2019-07-24 | 4 | PL SAINT MICHEL | 4 | 80 | 1895 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 0 | 20 | 44 | 132000€ | 6600€ |
2019-05-27 | 1 | RUE TOURNANTE | 4 | 120 | 169 | 68000€ | 567€ |
2020-11-27 | 1 | RUE TOURNANTE | 4 | 120 | 169 | 281670€ | 2347€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DE LA CALADE | 1 | 29 | 41 | 22000€ | 759€ |
2020-08-20 | 10 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 94 | 650 | 188000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 3 | QUAI BONNEFOY SIBOUR | 4 | 50 | 129 | 45000€ | 900€ |
2020-03-19 | 6 | RUE BEAUREGARD | 4 | 94 | 69 | 125000€ | 1330€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 107 | 758 | 240200€ | 2245€ |
2021-05-04 | 24 | RUE DES MINIMES | 2 | 71 | 102 | 123535€ | 1740€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DE LA PAROISSE | 3 | 80 | 59 | 115950€ | 1449€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 500 | 175490€ | 1950€ |
2019-08-21 | 25 | RUE DES MINIMES | 3 | 70 | 66 | 36000€ | 514€ |
2021-04-15 | 3 | IMP DES COLOMBINES | 4 | 89 | 424 | 142000€ | 1596€ |
2022-06-03 | 12 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 108 | 693 | 187000€ | 1731€ |
2019-11-20 | 4 | IMP DES COLOMBINES | 3 | 70 | 430 | 133000€ | 1900€ |
2021-03-05 | 10 | RUE TOURNANTE | 3 | 52 | 59 | 99000€ | 1904€ |
2022-12-29 | 19 | RUE TOURNANTE | 3 | 50 | 108 | 54778.2€ | 1096€ |
2021-05-31 | 8 | RUE TOURNANTE | 3 | 96 | 157 | 171000€ | 1781€ |
2020-01-28 | 8 | RUE TOURNANTE | 3 | 96 | 157 | 197240€ | 2055€ |
2021-06-18 | 2 | RUE MAL LOUIS LYAUTEY | 3 | 80 | 56 | 40000€ | 500€ |
2019-10-21 | 14 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 108 | 662 | 194000€ | 1796€ |
2020-05-28 | 7 | IMP MANET | 3 | 70 | 375 | 125000€ | 1786€ |
2021-09-07 | 10 | RUE JEHAN DE THYANGES | 5 | 156 | 85 | 158000€ | 1013€ |
2021-09-16 | 16 | RUE TOURNANTE | 1 | 30 | 17 | 51985€ | 1733€ |
2020-05-12 | 6 | IMP MANET | 3 | 74 | 342 | 142274€ | 1923€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 126 | 758 | 149000€ | 1183€ |
2020-04-24 | 1 | RUE JEHAN DE THYANGES | 4 | 105 | 94 | 67000€ | 638€ |
2021-11-18 | 159 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 99 | 276 | 170000€ | 1717€ |
2019-06-14 | 1 | IMP MANET | 5 | 134 | 819 | 310000€ | 2313€ |
2019-07-26 | 9001 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 156 | 159 | 200000€ | 1282€ |
2023-01-12 | 4 | RUE JEHAN DE THYANGES | 3 | 60 | 41 | 74000€ | 1233€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE RIVOLI | 3 | 65 | 650 | 138000€ | 2123€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DES FORTS | 3 | 63 | 88 | 150000€ | 2381€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES FORTS | 2 | 80 | 38 | 119000€ | 1488€ |
2021-06-10 | 155 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 93 | 255 | 160020€ | 1721€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES FORTS | 7 | 166 | 82 | 200000€ | 1205€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DE LA PAROISSE | 3 | 90 | 0 | 97000€ | 1078€ |
2021-12-15 | 17 | IMP DU CLOS DU LAVANDIN | 4 | 74 | 229 | 157800€ | 2132€ |
2020-05-20 | 49 | IMP MATISSE | 6 | 125 | 572 | 205010€ | 1640€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES MOURGUETTES | 5 | 106 | 717 | 145000€ | 1368€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 83 | 400 | 175000€ | 2108€ |
2022-04-25 | 38 | RUE LOUIS BRUGUIER ROURE | 13 | 446 | 377 | 463400€ | 1039€ |